1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen der Luxoprop GmbH, Maximilianstraße 34, 80539 München (nachfolgend „Luxoprop“), und ihren Auftraggebern über den Nachweis oder die Vermittlung von Immobilien. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn Luxoprop ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2. Zustandekommen des Maklervertrags

Ein Maklervertrag kommt durch eine ausdrückliche Vereinbarung in Textform zustande (§ 656a BGB), etwa durch Unterzeichnung eines Maklerauftrags oder durch die Bestätigung einer Exposé-Anforderung, in der auf die Provisionspflicht hingewiesen wird.

3. Provision

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Hauptvertrags (z. B. notarieller Kaufvertrag), der auf dem Nachweis oder der Vermittlung von Luxoprop beruht. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé oder der individuellen Vereinbarung. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt das Halbteilungsprinzip nach §§ 656c, 656d BGB: Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht anders angegeben.

4. Vorkenntnis

Ist dem Auftraggeber ein von Luxoprop nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er dies Luxoprop unverzüglich, spätestens innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt des Angebots, unter Angabe der Quelle in Textform mitzuteilen.

5. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot

Sämtliche Angebote, Exposés und Objektinformationen – insbesondere solche aus dem Private Office – sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung von Luxoprop zulässig. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, ist der Auftraggeber zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

6. Doppeltätigkeit

Luxoprop darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden. Dabei wahrt Luxoprop strikte Unparteilichkeit.

7. Objektangaben

Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter. Luxoprop prüft diese sorgfältig, übernimmt jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

8. Besichtigungen

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung von Luxoprop statt. Direkte Kontaktaufnahmen mit Eigentümern oder Bewohnern sind vorab mit Luxoprop abzustimmen.

9. Haftung

Luxoprop haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

10. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die dem Auftraggeber bei Vertragsschluss in Textform zur Verfügung gestellt wird.

11. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand München. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.